Индивидуальные решения для лагеря Пользовательские потребности.
Сборные офисные здания для горнодобывающих лагерей: преимущества, стоимость, размеры и варианты планировки.
Спросите любого, кто открывал шахту в отдаленном районе, и он скажет вам, что офис — это самое главное. Задолго до начала производства кому-то нужен стол и комната, достаточно большая для утреннего инструктажа по технике безопасности. Строительство обычного здания, расположенного в сотнях километров от ближайшего строительного магазина, может легко занять год. У большинства шахтерских бригад года нет. Поэтому они обращаются к сборным офисным зданиям — стальным каркасным офисным модулям, которые изготавливаются на заводе, доставляются в стандартных контейнерах и вводятся в эксплуатацию в течение нескольких недель после прибытия.
Это практическое руководство по стоимости и размерам сборных офисных зданий, а не рекламный буклет. Мы рассмотрим, как на самом деле используются сборные офисные здания для горнодобывающих лагерей, какие размеры модулей оптимальны, как спланировать все, от одного портативного офиса на строительной площадке до двухэтажного административного блока, и что действительно влияет на цену.
🏗️Что представляет собой сборное офисное здание для горнодобывающего лагеря?
Представьте себе офисное здание, которое в основном готово еще до того, как покинет завод. Каждый модуль получает стальной каркас, утепленные сэндвич-панели, пол и крышу с уже проложенной системой водоотведения. Электропроводка, освещение и подключение к системе отопления, вентиляции и кондиционирования обычно также устанавливаются на заводе.
Однако не стоит представлять себе одинокую переносную хижину со столом. Настоящий офисный комплекс в горнодобывающем лагере может включать в себя административное здание, один или два отдельных кабинета для руководителей, офис открытой планировки, где работают инженеры и геологи, конференц-зал, диспетчерскую, аптечку и туалеты. Модули можно соединять бок о бок или штабелировать, и таким образом небольшие блоки превращаются в полноценные модульные офисные здания.
В большинстве проектов используется один из трех типов модулей:сборный контейнерный дом, торазборный контейнерный домили складной контейнерный дом. Сравнение размеров представлено в разделе «Размеры» ниже.
✅Основные преимущества сборных офисных зданий на горнодобывающих предприятиях
1. Более быстрая настройка в удаленных местах.
При модульном строительстве большая часть работ выполняется на заводе, пока еще ведутся работы по расчистке участка. Заказы на горнодобывающие лагеря WELLCAMP обычно доставляются в течение 30-45 дней, а складной модуль можно разложить примерно за четыре минуты после прибытия. Для ранних этапов разведки, когда команде срочно нужен офис на строительной площадке,быстровозводимые сборные зданияЭто может сэкономить месяцы.
2. Снижение транспортных расходов
Удаленные шахты часто расположены в конце длинных морских и автомобильных маршрутов, поэтому объем грузоперевозок имеет значение. Плоские и разборные конструкции позволяют компактно упаковывать грузы: в один 40-футовый контейнер помещается около 8 плоских, 12 складных или до 16 разборных модулей. В высокогорном лагере в Аргентине загрузка 16 модулей в контейнер позволила сократить транспортные расходы примерно на 30% по сравнению с менее эффективной упаковкой.
3. Перемещаемый и многоразовый.
Шахты перемещаются. Разведка завершается, карьеры расширяются, и открываются новые месторождения. Разборные модули скрепляются болтами, поэтому целое офисное здание можно разобрать, перевезти и собрать заново на новом месте. Это делает сборные офисные здания многоразовым активом, а не списываемым активом по завершении проекта.
4. Создан для суровых климатических условий.
В Калимантане офисное здание борется с влажностью и ржавчиной. В Атакаме же весь день стоит невыносимая жара, а ночью – мороз. Сборные здания справляются с обоими проблемами, поскольку их характеристики могут меняться: более толстая изоляция, оцинкованная сталь, герметичные стыки, УФ-стойкое покрытие и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, рассчитанная на конкретные условия объекта. На проекте WELLCAMP в Чили, на высоте более 2300 метров в Андах, офисам требовалось кондиционирование воздуха днем и отопление ночью.
5. Легко расширяется
Эта проблема часто ставит в тупик многие проекты. Лагерь, построенный на 200 человек во время разведки, внезапно должен вместить 1000 человек после начала производства, и обычно первым местом, где становится тесно, оказывается офис. В модульной системе ничего не нужно сносить. Вы заказываете новые модули, прикручиваете их, и работающие внутри люди почти этого не замечают.
📐Типичные размеры и варианты модулей
Большинство типовых офисных помещений начинаются со стандартного модуля площадью примерно от 14 до 17 м². В таблице ниже представлены основные варианты.
В качестве приблизительного ориентира для планирования модули часто комбинируются следующим образом:
▸Частный кабинет:1 модуль для одного или двух менеджеров.
▸Модульный офис с переговорными комнатами:Соединив 2-3 модуля и демонтировав внутренние стены, создали конференц-зал для командных встреч и визитов к клиентам.
▸Офис открытой планировки:От 4 до 6 модулей, соединенных параллельно, предназначены для инженерных, плановых и охранных команд.
▸Диспетчерская:2-3 модуля с модернизированной электрической системой, дополнительным охлаждением и местом на стене для экранов.
📊Для сравнения, стандартные планы горнодобывающих лагерей WELLCAMP включают 2 служебных здания для лагеря на 200 рабочих, 4 для лагеря на 500 рабочих и 12 для лагеря на 1000 рабочих.
🗺️Варианты планировки офисов в горнодобывающем лагере
Одноэтажный передвижной строительный офис
Самый простой вариант — это ряд отдельных модулей, каждый из которых представляет собой отдельный офис, соединенных общим коридором или крытым переходом. Такой мобильный офисный модуль подходит для геологоразведочных групп и начальных этапов строительства и может быть введен в эксплуатацию в течение нескольких дней после доставки.
Двухэтажное сборное офисное здание
На территории шахт часто бывает мало ровной местности, поэтому строительство на высоте имеет смысл. Разборные модули могут вмещать до трех этажей, и двухэтажный сборный офисный корпус — очень распространенный вариант. Ресепшен, переговорные комнаты и туалеты обычно располагаются на первом этаже, где до них могут дойти посетители. Более тихие комнаты для руководителей находятся на втором этаже, куда ведет наружная стальная лестница.
Административное здание с конференц-залами
В крупных компаниях все обычно объединяют в одном административном здании с коридором посередине. Ресепшен расположен у главного входа. С одной стороны находится офис открытой планировки, с другой — отдельные кабинеты и переговорные комнаты, а в дальнем конце — кухня и туалеты. Нужен зал, вмещающий всю команду? Панельная система AK или T позволяет перекрывать гораздо более широкие пролеты, чем модульный контейнер.
Модуль диспетчерской
На многих шахтах также есть диспетчерская для отправки грузов, мониторинга и радиосвязи. Она работает круглосуточно и оснащена множеством экранов, поэтому попросите предусмотреть дополнительные силовые цепи, резервное электропитание и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, способную справиться с нагревом оборудования. Добавьте звукоизоляцию, чтобы радиосвязь не раздражала соседей в офисе, и разместите диспетчерскую рядом с административным зданием, чтобы руководители находились в нескольких шагах.
Куда направляется офис в лагере
Правильное планирование размещения мобильного офиса на горнодобывающем объекте — это, в основном, здравый смысл, но легко допустить ошибку. Разместите офис рядом с главными воротами, чтобы водители и посетители никогда не проходили через жилую зону. Держите его недалеко от столовой и подальше от генераторов. Оставьте доступ для аварийных машин и кранов, а также сохраните немного свободного места по соседству для дальнейшего использования. Такие небольшие решения — важная часть хорошего результата.логистика горнодобывающего лагеря.
💰Стоимость сборных офисных зданий: что влияет на цену?
Нас чаще всего спрашивают: «Сколько это стоит?», и, честно говоря, ответ зависит от обстоятельств. Стоимость двух офисов одинакового размера может сильно отличаться, если учесть теплоизоляцию, кондиционирование воздуха и доставку. Именно поэтому WELLCAMP составляет смету для каждого проекта после подтверждения объема работ. Вот на что следует обратить внимание при сравнении цен.
В первую очередь важна модульная система. Системы в разобранном виде, съемные, складные и K/T-образные системы требуют разного количества стали и трудозатрат. Затем идут стеновые панели. Сэндвич-панели из пенополистирола, стекловолокна и минеральной ваты по-своему справляются с теплом, шумом и огнем. Более толстые панели стоят дороже на начальном этапе, но они могут значительно снизить ваши расходы на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха в течение многих лет.
Инженерные системы и сантехника часто удивляют людей. Кондиционирование воздуха, отопление, электропроводка и сантехника могут занимать значительную часть бюджета, а внутренняя отделка добавляет еще больше.
Грузоперевозки — это то, о чём часто забывают: чем больше единиц в контейнере, тем меньше контейнеров нужно перевозить по горной дороге. Наконец, заложите в бюджет средства на фундамент (обычно это простые бетонные плиты) и монтаж, который должен быть выполнен вашей бригадой под руководством WELLCAMP или инженерами завода на месте.
💡Один совет, который мы всегда даем: сравнивайте стоимость с доставкой, а не заводскую цену. Более дешевый модуль, который плохо упакован при транспортировке, может обойтись дороже к моменту доставки на объект.
📋Технические характеристики, которые следует проверить перед заказом.
Независимо от того, покупаете ли вы отдельный модульный офисный блок для удаленных проектов или полноценный административный комплекс, вот на какие детали стоит обратить внимание:
Стальная рама:Например, в разборных модулях WELLCAMP используются колонны из стали с порошковым покрытием размером 160 × 160 × 2,3 мм.
Стеновые панели:В качестве стандарта обычно используются сэндвич-панели толщиной 50 мм со стальным листом с обеих сторон. Более толстые панели из минеральной ваты (от 50 до 75 мм) применяются в лагерях с низким уровнем холода и на большой высоте.
Пол:Плита MGO толщиной 18 мм (используется в разборных и складных конструкциях WELLCAMP), устойчивая к огню и влаге.
Окна и двери:Окна из ПВХ с двойным остеклением и стальная бронированная дверь.
Проектирование с учетом ветровых, сейсмических и противопожарных нагрузок:Запрашивайте инженерные расчеты в соответствии с нормами и правилами того места, где находится ваша шахта, а не общие оценки.
Сертификаты:Наличие сертификата ISO 9001 — хороший знак, а в зависимости от вашего рынка, обратите внимание также на сертификаты CE, ASTM, UL, SGS или BV.
🏭Почему горнодобывающие компании выбирают WELLCAMP
Компания WELLCAMP имеет почти 20-летний опыт в области модульного строительства и стальных конструкций. На своем заводе площадью 40 000 м² в провинции Гуандун, Китай, компания реализовала более 1000 проектов по строительству лагерей и может поставлять оборудование для лагерей вместимостью от 50 до 5000 человек. Среди последних проектов – лагеря для работников угольной и никелевой промышленности в Индонезии, а также высокогорные лагеря в Аргентине и Чили, все они были построены при поддержке...глобальная реализация проектовот проектирования и производства до погрузки и поддержки при монтаже на месте.
👉Планируете строительство офисного здания по индивидуальному проекту? Пришлите нам данные о численности персонала и приблизительное представление о месте строительства, и мы предложим планировку и составим смету.
❓Часто задаваемые вопросы
❓Сколько времени занимает доставка сборного офисного здания на горнодобывающее предприятие?
Заказы на строительство горнодобывающих лагерей обычно доставляются в течение 30-45 дней, в зависимости от размера и характеристик заказа, а также времени доставки на ваш объект. После доставки модулей небольшой офисный комплекс можно построить за несколько дней.
❓Может ли сборный офисный корпус быть двухэтажным?
Да. Разборные модули позволяют возводить здания высотой до трех этажей, поэтому двухэтажное сборное офисное здание вполне осуществимо. Это удачное решение, когда ровная местность ограничена.
❓Сколько стоит сборный офисный дом?
Фиксированной цены нет, поскольку тип модуля, изоляция, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электросистема, внутренняя отделка, доставка и монтаж — все это влияет на общую стоимость. Укажите планировку, количество персонала и местоположение, и вы получите смету, основанную на вашем конкретном проекте.
❓Можно ли перенести сборный офисный блок на новое место?
Да, и это одна из главных причин, почему их используют на шахтах. Разборные модули разбираются, а складные складываются обратно, так что офис может следить за работой.
❓Подходят ли сборные офисные здания для экстремальных климатических условий?
Да, это возможно, если они указаны с учетом особенностей конкретного места. Тропическая жара, пустынная пыль и высокогорный холод требуют разных типов изоляции, защиты от коррозии и систем отопления, вентиляции и кондиционирования, поэтому сообщите своему поставщику точное местоположение здания.
💡Заключение
Шахта без работающего офиса никуда быстро не денется, и сборные офисные здания — самый быстрый способ это исправить. Выберите модульную систему, подходящую для вашей площадки, постройте модульную планировку офиса в соответствии с тем, как на самом деле работает ваша команда, и оставьте место для роста. Если вы планируете офис в шахтерском лагере, свяжитесь с WELLCAMP, и мы поможем вам проработать все детали.